Оценка земель населенных пунктов в Екатеринбурге для любых целей
Земли населенных пунктов занимают значительную часть территории РФ. Прежде чем продать, застроить или использовать участок в разрешенных целях, необходимо провести его оценку.
Стоимость земли в границах населенного пункта складывается из нескольких составляющих. Во внимание принимают локальные характеристики участка — где он расположен, каков состав грунта, что влияет на него извне. Отдельно рассматривают состояние рынка: насколько активен спрос и предложение, какова конкуренция. Оценку можно провести только для самой земли либо одновременно с расположенным на ней частным жилым домом.
Знание стоимости земельных участков необходимо в ряде ситуаций:
- Оспаривание кадастровой стоимости и снижение налогов на земельные участки.
- Реализация управленческих решений и поиск инвестиций.
- Определение рыночной стоимости при совершении торговых сделок.
- Оформление ипотечного кредита на землю для частного строительства.
- Получение кредита с использованием земельного участка в качестве залога.
- Раздел имущества при разводе или наследовании.
- Аренда земельного участка, при которой размер арендной платы устанавливается на основе оценочного отчета, а также предусмотрены компенсации за повреждения.
- Размер страховых взносов и выплат при страховании участка определяется его оценкой.
- При оформлении наследства от стоимости земли зависит величина государственной пошлины.
Нередко оценку участков назначают суды в рамках рассматриваемых дел.
Оценка стоимости земли осуществляется с учетом:
- цены на подобные объекты на данный момент;
- рыночный баланс спроса и предложения в этом регионе;
- текущая стоимость аренды;
- Снижение ценности участка происходит, когда его использование по назначению невозможно, застройка запрещена или эффективное применение земли неосуществимо.
Заказывать оценку следует у исполнителя с подтверждённой квалификацией. Компания «Рост Эксперт» отвечает этому требованию: её специалисты аккредитованы, обладают многолетним опытом и признаны профессиональным сообществом.
Вопросы по оценке можно задать бесплатно. Выберите удобный канал связи — специалисты ответят быстро на любое обращение.
Стоимость и сроки оценки земель населенных пунктов
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 5 до 7 дней | от 6000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена услуги зависит от особенностей объекта, объёма работ и требуемого документа — справки или отчёта.
При оценке нескольких объектов одновременно предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Требования к составу документов различаются в зависимости от оцениваемого объекта. Ознакомиться с нужным перечнем можно в материалах сайта; также сотрудники дадут пояснения по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Чтобы заказать оценку, понадобятся: выписка из ЕГРН; документ, подтверждающий право собственности или основание его возникновения; технический паспорт; снимки участка. Заказчик также предоставляет свой паспорт и номер телефона. Если процедура связана с оформлением наследства, дополнительно прикладывают свидетельство о смерти. |
Выезд специалиста для оценки не понадобится — документы принимаются дистанционно по Email, MAX или ВК.
Получение готового отчета
Готовый отчёт можно получить в удобном формате: электронном или бумажном. Бумажную версию заберите в офисе или закажите доставку курьером. Электронный вариант отправим на почту вам или нотариусу. Все документы заверяются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47