Оценка любой недвижимости для ипотеки в Екатеринбурге
Ипотечное кредитование при покупке квартир и домов набирает всё большую популярность. Без оценочного отчёта сделку не завершить: банк принимает решение о выдаче кредита только после того, как получит документ с рыночной стоимостью объекта. Именно этот показатель определяет, какую сумму финансирования может одобрить кредитная организация.
Расхождение между ценой продавца и оценочной стоимостью не мешает банку оставаться главным арбитром. Даже если продавец просит больше, чем показывает оценка, финальное слово в предоставлении ипотеки всегда остаётся за финансовым учреждением.
Залоговая недвижимость должна быть ликвидной — это ключевое условие для банка. Официальный отчёт о рыночной стоимости жилья подтверждает, что при невозврате кредита имущество можно будет реализовать и покрыть убытки.
Ипотечные кредиты обычно обеспечиваются залогом жилой недвижимости: домов и квартир. Кроме того, предметом залога могут быть земельные участки, объекты коммерческого и промышленного назначения, а также складские помещения.
Оценку проводят до юридического оформления права собственности и завершения ипотечной сделки. Выделяют три основных сценария:
- При покупке квартиры на этапе долевого строительства самого жилья ещё нет, поэтому его стоимость определяют после внесения объекта в кадастр.
- Приобретение готового жилья — на вторичном рынке или в сданной новостройке — требует предоставить банку отчёт оценщика вместе с кредитной заявкой.
- Приобретение недвижимости в ипотеку возможно и через лизинговые схемы или с использованием корпоративного финансирования.
«Рост Эксперт» подбирает индивидуальный подход к каждому клиенту при оценке недвижимости для ипотеки. Детальный осмотр всех характеристик объекта позволяет выявить его сильные стороны и добиться максимально возможной оценочной стоимости.
Процедуры оценки мы проводим оперативно и по конкурентным ценам. Если вам нужна оценка квартиры, дома или земельного участка, оставьте заявку на сайте либо свяжитесь с нами — мы подробно расскажем об условиях и предложим выгодное сотрудничество.
Оценка для ипотеки: стоимость и сроки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для взятия ипотеки в банке на недвижимость | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена зависит от типа объекта, сложности работ и нужного документа — справки или отчёта.
При оценке нескольких объектов предусмотрена скидка.
Форма обратной связи
Необходимые документы
Состав документов зависит от типа оцениваемого объекта. Посмотреть перечень нужных бумаг можно на страницах сайта или уточнить у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Отчет готовится на основании выписки из ЕГРН, правоустанавливающего документа либо документа-основания права, технического паспорта и фотографий объекта. От покупателя-заказчика дополнительно требуются паспорт и контактный номер телефона. Если недвижимость перешла по наследству, к этому пакету прикладывается свидетельство о смерти. |
Оценщик не выезжает на объект — все документы можно отправить удалённо по Email, MAX или ВК.
Получение готового отчета
Отчёт можно получить в электронном виде или напечатанным. Бумажный экземпляр забирают в офисе либо заказывают доставку курьером. Электронные версии отправляются на e-mail заказчика или нотариуса. Все документы заверяются электронной цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47